Lees voor

Column Folkers & Van der Made Advocaten

25-10-2011 09:46
0 reacties

Problemen met uw werkgever? Een product dat niet aan de eisen voldoet? Een ongeval met schade? In deze en in andere gevallen kunt u gratis juridisch advies vragen via deze krant.
Via deze vaste column in de Stad Gorinchem geven wij, de advocaten van Folkers & Van der Made Advocaten antwoord op juridische vragen van lezers. Deze vragen kunnen zien op ieder rechtsgebied, zoals het arbeidsrecht, het huurrecht, het consumentenrecht, het aansprakelijkheidsrecht (schade), het ondernemingsrecht en het bestuursrecht.

Vraag van de week:
Mijn vriendin en ik willen graag een woning kopen. Waar moeten wij op letten?
Antwoord:
De vraag van deze week is dusdanig ruim geformuleerd, dat het onmogelijk is om in deze column daar een uitputtend antwoord op te geven. Enkele punten zullen echter worden besproken.
Indien jullie op een woning gaan bieden, dan is het verstandig een bod te doen onder voorbehoud van financiering. Daarnaast kan het in sommige gevallen een goede keuze zijn om het huis bouwkundig te laten keuren. Dit kan eventuele problemen in de toekomst voorkomen.
Verder is het verstandig, nadat de koop mondeling is gesloten en voordat u tot ondertekening overgaat, de koopovereenkomst zeer goed door te lezen.
In de koopovereenkomst staan de verplichtingen van de koper en de verkoper. Hierbij kan het zijn dat de verkoper zijn verplichtingen niet nakomt.
Indien bijvoorbeeld de verkoper zijn verplichtingen niet nakomt en de woning niet levert op de afgesproken dag, dan is het verstandig de verkoper in gebreke te stellen en de verkoper alsnog een termijn te bieden (veelal is deze termijn in de koopovereenkomst opgenomen) om alsnog na te komen. Het is belangrijk deze brief per fax (met ontvangstbevestiging) of aangetekend te versturen, zodat u kunt aantonen dat de ingebrekestelling is verzonden.
Komt de verkoper na de ingebrekestelling wederom zijn verplichtingen niet na, dan bestaat veelal (op grond van bijvoorbeeld de koopovereenkomst) de mogelijkheid de koopovereenkomst te ontbinden, dan wel de mogelijkheid alsnog nakoming te vorderen. De keuze tussen ontbinding of nakoming hangt vaak af van uw persoonlijke situatie en is een keuze die in beginsel bij u ligt. Uiteraard is het in een dergelijke kwestie verstandig u bij te laten staan door een advocaat.

Wilt u meer weten over deze of andere onderwerpen? U kunt vrijblijvend en kosteloos contact opnemen met een van onze advocaten. Ook hebben wij iedere 2e en 4e donderdag van de maand een gratis spreekuur van 18.00 uur tot 20.00 uur. Indien u hiervan gebruik wilt maken, dan verzoeken wij u contact met ons op te nemen. Ons kantoor is te bereiken op telefoonnummer: 0183-630002 of via info@fm-advocaten.nl

Folkers & Van der Made Advocaten B.V.