Versnelde aflossing voor starterslening in Gorinchem door verkoop van de woningen

GORINCHEM Landelijk worden startersleningen gemiddeld in zes jaar terug betaald. In de gemeente Gorinchem worden de leningen nog sneller terugbetaald. Reden voor versnelde aflossing is de verkoop van de woning. Voor de één miljoen euro voor een starterslening konden in Gorinchem in totaal 36 starters aan een woning worden geholpen. Aanvragen van een starterslening kan nu tijdelijk niet meer omdat de pot leeg is. Aan de raad wordt gevraagd of ze bereid is om nog eens een half miljoen bij te plussen.

Van de 35 leningen die werden verstrekt kwam 36 procent terecht bij een huurder, bij alle leningen ging het om een bestaande woning en geen nieuwbouw. Gorinchem heeft als voorwaarde voor de starterslening een aankoopbedrag van maximaal 360.000 euro voor een woning opgenomen. Dat is de reden dat de startersleningen vooral via één makelaar worden aangevraagd die vooral woningen in dat lagere segment verkoopt in Gorinchem. Tijdens de bespreking met de raad hoe de gemeente de startersleningen wil voortzetten, draaide het vooral om de vraag of het een open eind regeling mag worden of dat de gemeente steeds een bedrag bij wil storten als de bodem in zicht is. Aanleiding voor deze bespreking was de motie van 30 november 2023, waarin de raad het college opriep een goed gesprek te faciliteren over het voortzetten van de starterslening. 

De regeling ging van start in 2021 en Gorinchem stopte een miljoen euro in de pot voor startersleningen. Als daar nu nog eens een half miljoen aan wordt toegevoegd is de verwachting dat het fonds in 2029 revolverend is. Dat wil zeggen dat er dan steeds voldoende geld wordt teruggestort door de ontvangers van de starterslening om weer nieuwe leningen te verstrekken. Starters lenen maximaal 25.000 euro en de eerste drie jaren hoeven ze deze nog niet af te lossen. Indien de raad kiest voor een open eind regeling duurt het langer alvorens het fonds revolverend is. De uitkomst van het gesprek met de raad is input voor een raadsvoorstel. In juni spreekt de raad verder over de starterslening en de voorwaarden, In Nederland verstrekken in totaal 290 gemeenten een starterslening via het SVN. 

De gemeente doet momenteel tevens onderzoek naar starters op de woningmarkt en riep op tot het invullen van een enquête. Veel starters deden mee; met 26 van hen voert het onderzoeksbureau een panelgesprek.