Elzenhof in Dalem in beeld bij Poort6 voor woningbouw in Gorinchem-Oost

DALEM De Elzenhof aan de Irenelaan in Dalem, met gebouwen van de festiviteitenvereniging, de oude school, het dorpshuis en de gymzaal, is toe aan herontwikkeling en verduurzaming. Poort6 heeft laten weten dat de locatie interessant is voor een gecombineerd plan voor huur appartementen, waarin het dorpshuis en de gymzaal worden meegenomen. 

Het oude schoolgebouw, dat wordt gebruikt door de festiviteitenvereniging Dalem, staat op de nominatie voor sloop en nieuwbouw voor 2030. Van de gymzaal wordt nog volop gebruikt gemaakt. Het dorpshuis wordt nog in beperkte mate gebruikt. Eind 2021 zijn de eerste gesprekken gevoerd met de festiviteitenvereniging Dalem. Op 29 maart 2022 presenteerde de festiviteitenvereniging een plan vanuit het ‘Right to Challenge’  om ‘De Elzenhof uit te breiden om een eigen opslag voor hun materialen te behouden en de binnenkant gedeeltelijk te renoveren en te verduurzamen. Het Right to Challenge (RtC) staat voor ‘het Recht om Uit te dagen’. De kern van de aanpak is dat een groep (georganiseerde) bewoners taken van gemeenten kunnen overnemen als zij denken dat het anders, beter, slimmer en/of goedkoper kan. Later presenteerde de festiviteitenvereniging nog een aangepast plan.

Omdat Gorinchem ook streeft naar een betere verdeling van sociale woningbouw tussen Gorinchem Oost en West met meer differentiatie in woningbouw werd Poort6 gevraagd naar de locatie van de Elzenhof te kijken. Zij zien zeker kansen op deze locatie. Daarop heeft Gorinchem besloten een projectgroep te vormen met Poort6, festiviteitenvereniging Dalem, bewoners en andere stakeholders. Zij werken aan een nota van uitgangspunten uit te werken. Deze moet voor 1 september 2024 gereed zijn. In de nota moeten de wensen terugkomen, zoals behoud dorpshuisfunctie, bouw van huur- en koopappartementen, een nieuwe gymzaal en opslagruimte voor de festiviteitenvereniging Dalem. Poort6 wil de komende jaren 250 woningen toevoegen aan het jaar woningbezit, maar door gebrek aan eigen grond is het lastig om dat uit te voeren. Dat komt ook terug in de evaluatie van de prestatieafspraken tussen gemeente, Poort6 en de Huurdersvereniging HP.