Drie varianten voor herontwikkeling de Elzenhof in Dalem

DALEM De gemeenteraad spreekt donderdagavond over de herontwikkeling van de locatie Elzenhof in Dalem. Inmiddels zijn door Poort6 drie varianten uitgewerkt voor de locatie. Tijdens een bewonersavond over de herontwikkeling koos zestig procent voor behoud van de oude Floris als honk voor Festiviteitenvereniging Dalem. In die variant is plek voor zeventien sociale huurwoningen; wel is er een tekort van 368.000 om tot een sluitende grondexploitatie te komen.

In die eerste variant wordt het huidige verenigingsgebouw (oude Floris0 behouden en verduurzaamd. In een tweede variant wordt alles op de locatie gesloopt en is plek voor 25 sociale huurwoningen. In deze  nieuwbouw is een maatschappelijk ruimte van 250 m². De derde variant zijn ook 25 woningen ingepland, waaronder vier duurdere huurappartementen. De maatschappelijke ruimte is dan 110 m².  Bij deze derde variant is het tekort op de grondexploitatie geslonken tot 25.000 euro. 

Lees ook

Ingezonden: Dalem moet Dalem blijven

 

VEROUDERD

De Elzenhof is verouderd en staat op nominatie voor herontwikkeling door het toevoegen van appartementen gecombineerd met maatschappelijke ruimte. Zo worden ook meerr sociale huurwoningen toegevoegd in Gorinchem-Oost. In 2024 werd een eerste bijeenkomst met festiviteitenvereniging en gebruikers van dorpshuis en gymzaal gehouden. Op 11 mei zijn drie varianten gepresenteerd aan bewoners. 

DORPSKARAKTER

Tijdens de inloopavond mochten bewoners hun voorkeur uitspreken voor een van de drie variante. Bijna zestig procent pleit voor behoud van de eigen verenigingsruimte. Zestien procent van de bewoners had geen voorkeur voor een variant, vanwege de hoogte van het appartementengebouw en het gebrek aan sportvoorzieningen. Driekwart van de bezoekers hecht waarde aan het behoud van voorzieningen en verenigingen als sociale kern van de gemeenschap. Verder vindt 43 procent van de aanwezigen dat de nieuwbouw qua hoogte en uitstraling moet passen in de bestaande buurt. Zo vrezen ze voor aantasting van het dorpskarakter bij een te hoog appartementencomplex, mogelijk leidt dat ook tot inkijk in bestaande woningen. 

Lees ook

Vlammend betoog van Festviteitenvereniging Dalem op de zeepkist krijgt steun van gemeenteraad

 

ZEEPKIST

Donderdagavond wordt de gemeenteraad bijgepraat over de herontwikkeling van de Elzenhof en de stand van zaken van alle onderzoeken en de resultaten van de eerder inloopavond. In februari spraken vertegenwoordigers van Festiviteitenvereniging Dalem in op de zeepkist op het stadhuis. De raad nam ook een motie aan om vaart te maken met de plannen. Mogelijk kan voor de Festiviteitenvereniging een splitsing aangebracht worden tussen een verenigingsruimte en een opslag voor alle materialen van de vereniging, zo stelden raadsleden toen voor.