Hoog Dalem

26 februari 2008 om 00:00 Voorlezen Nieuws

Er zullen tussen de stedelijke contouren en de Zeiving in totaal 1400 woningen gebouwd worden, een compleet nieuw winkelcentrum - op een eiland - en een voorzieningencomplex met daarin onder meer ruimte voor levensbeschouwelijke of religieuze activiteiten, sociale, medische en educatieve voorzieningen.

Over 4 maanden start de verkoop nieuwe huizen GORINCHEM - De Gorcumse gemeenteraad is onlangs bijgepraat over de vorderingen rond de nieuwe wijk Hoog Dalem. De weilanden tegenover de Beatrixlaan in Dalem zijn het eerst bouwrijp en daar wordt dan ook met de bouw begonnen. In mei worden de ontwerpen voor de nieuwe huizen in brochures afgedrukt en verspreid, een maand later start de verkoop van de woningen.

De plannen voor dit nieuwe stadsdeel zijn in 2004 door de gemeenterad vastgesteld en sindsdien krijgt het geheel steeds meer vorm. Zo is gaandeweg de indeling van het gebied duidelijk geworden. Deze nieuwe wijk maakt deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Daar is heel duidelijk rekening mee gehouden. De wijk is ruim van opzet en er zijn heel veel waterpartijen. Het moet een ruime groen/blauwe wijk worden.

Doorstroming

In eerste opzet was deze wijk ook bedoeld om het woningaanbod in Gorinchem meer in balans te brengen. Meer differentiatie was bij stedelijke vernieuwing het toverwoord. Gorinchem heeft naar verhouding veel goedkope huurwoningen. Om die reden, en ook om een doorstroming op gang te brengen, worden nu veel koophuizen gebouwd. Maar in Hoog Dalem wordt ook rekening gehouden met mensen met een smallere beurs. Zo is de hoeveelheid huurwoningen ‘opgekrikt’ naar 21 procent. Maar het aantal woningen in de categorie huur en goedkope koop is teruggebracht van 476 naar 396 (28 procent). Deze 396 woningen zijn verdeeld in 210 sociale huurwoningen en 186 goedkope koopwoningen.

De doelgroep voor Hoog Dalem is overigens veel breder. Gestreefd wordt naar een gedifferentieerde wijk bestemd voor doorstromers uit huurwoningen, starters, gezinnen met kinderen die meer luxe zoeken (van koop naar koop), gezinnen met kinderen die meer ruimte zoeken en senioren, zowel actieve senioren als meer huisgebonden en zorgvragende ouderen.

Verkeer

In de nieuwe wijk Hoog Dalem is het verkeer gescheiden. Er komen speciale routes naar de brede basisschool en het winkelcentrum. Fractieleider Pierre Schefferlie van de PvdA sprak zijn zorgen uit over de capaciteit van de Spijksesteeg, die Gorinchem-Oost op de A15 ontsluit. Wethouder Herman van Santen (verkeer) gaf aan dat in overleg met Rijkswaterstaat en waterschap Rivierenland de hele ontsluitingsroute Graaf Reinaldweg en Spijksesteeg worden bekeken.