Verbouwen én verduurzamen

GORINCHEM Een aanbouw, nieuwe keuken of overkapping; toen we in coronatijd veel meer aan huis gebonden raakten, besloten we massaal om het daar dan ook zo gezellig mogelijk te maken. Zo’n verbouwing vraagt een investering, maar voor een relatief gering bedrag extra neem je er een verduurzaming van je woning, en dus ook een terugverdientijd, in mee.

Die verduurzaming is een aantrekkelijke optie. Zéker sinds de recente explosie van de gasprijzen. Sterker nog, als de gasprijzen niet meer gaan dalen dan is verduurzaming niet alleen meer een keuze uit ideële overwegingen. Dan is het simpelweg de goedkoopste keuze.

,,Tot voor kort was meer woongenot nog de belangrijkste reden om te verbouwen thuis’’, zegt Jeroen Smits, directeur van De Hypotheker in Gorinchem. ,,Dat was ook logisch: iedereen zat thuis dus gebreken kwamen meer aan het licht, mensen raakten sneller uitgekeken op die oude keuken of badkamer of hadden een thuiswerkplek nodig. De overwaarde op hun huis gebruikten ze om iets te veranderen. Wij wezen ze daarbij dan op de voordelen van verduurzaming. Je hypotheek verhogen kost tenslotte al geld, dan kun je het maar beter goed doen.’’

ENERGIENEUTRAAL Voor een ouder huis met een laag energielabel is met bescheiden stappen al veel winst te behalen. Goede isolatie van muren of kruipruimte is een kleine ingreep en kan direct een groot verschil maken. Maar je kunt ook verder gaan en streven naar energieneutraal door zonnepanelen te kopen en vloerverwarming aan te leggen in combinatie met een warmtepomp. ,,Neem tenmínste zonnepanelen als je gaat verbouwen’’, benadrukt Jeroen Smits, ,,want die verdien je tegenwoordig echt in twee jaar terug. Verder is er een scala aan mogelijkheden, zoals verwarmen met een airco of kiezen voor een hybride warmtepomp, naast je cv-ketel.’’

De financiering van de best passende oplossing valt grotendeels weg tegen de besparing op je vaste lasten, stelt hij. ,,De vuistregel is: als je tienduizend euro leent, kost dat 35 euro per maand. Dat is natuurlijk kort door de bocht en elke woonsituatie is anders, maar je kunt er wel mee rekenen. Zonnepanelen kosten zo’n 15 tot 20 euro per maand. Zo kun je snel zien wat het rendement is. Wij brengen alle mogelijkheden altijd in beeld. Neem je een uitbouw, dan is het wellicht interessant om meteen een sedumdak te nemen. Dat scheelt dan in de kosten. En zo zijn er veel meer opties.’’

DUURZAAMHEIDSSCAN Sinds dit jaar mag je aan de lening een energiebespaarbudget toevoegen. ,,Energiebesparende investeringen tot 9000 euro worden voor alle toetsen buiten beschouwing gelaten’’, weet Jeroen Smits. ,,Daarmee kun je isolatie en zonnepanelen al realiseren. Verder zijn er diverse subsidiemogelijkheden, zoals voor isolatie en warmtepompen. De installateurs zullen die mogelijkheden verder uitwerken, maar wij wijzen de mensen er wel vast op.’’

Op de website van De Hypotheker staat een duurzaamheidsscan die, via enkele vragen, binnen een paar minuten een voorstel doet voor energiebesparende ingrepen en inzicht geeft in de kosten ervan.

Dit artikel wordt u aangeboden door De Hypotheker Gorinchem